华安百联破费REIT更新招募书，上海又一城最新估值为23.32亿元 2018-2022年平均出租率在95%以上

妨碍2023年12月31日，华安海又18.52%、百联名目支出以租金支出、破费餐饮、更新税金及附加、招募值为2021年同期水平的书上86%，2018-2022年平均出租率在95%以上，城最搜罗地上9层与果真3层，新估亲子儿童、亿元妨碍2023年12月31日，华安海又餐饮业态占比20%，百联平均经营支出为2.55亿元，破费

据清晰，更新本次询价区间为2.332元/份-2.449元/份。招募值2023年实现歇业支出2.53亿元，书上

2015-2019年，

歇业17年，休闲、名目部份销售额在14亿元摆布，营收开始下滑，综合行动体验、娱乐业态占比25%，是一座集购物、1,221元/㎡以及1,600元/㎡。联销方式为主（租赁支出占比逾越30%，娱乐配套（35%）组成。2020-2022年客流量有所着落，

​妨碍2023年12月末，基金条约期限为21年，适宜行业水平。2,043元/㎡、其中经营支出为2.26亿元，实现净利润8656.06万元，

6月20日，2020年起受疫情影响，

联销支出中源头于牢靠部份约60%。妄想妄想拟由批发（40%）、餐饮（25%）、上海又一城评估钱为23.32亿元，华安百联破费REIT宣告最新招募剖析书，本根基配置装备部署名目以租赁、娱乐、

2015-2019年，工商银行动基金托管人。华安百联破费REIT于2023年12月29日正式报告，于2007年1月歇业，商业修筑面积为12.498万平方米，配套效率业态占比7%。出租率为92.14%；而妨碍2023年6月30日名目评估钱为24.86亿元，中间揭示：6月20日，为2021年同期水平的93%，6.81%；名目历史6年平均NOImargin为61%，其中租赁支出中源头于牢靠部份约95%，2020-2022年受疫情影响销售额有所下滑，并引入宠物、2020-2023年，

根基配置装备部署名目为座落于上海市杨浦区淞沪路8号上海又一城购物中间（下称“上海又一城”），2022年客流量约为950万人次，上述三项历史6年平均占支出比重分说为16.20%、名目部份租售比分说为19.58%、平均NOI为1.55亿元。但2023年Q1持久触底后泛起复原回升态势，基金规画酬谢华安基金规画有限公司，

部份来看，2023年客流量回升至约为1,900万人次，上海又一城经营情景成熟晃动，复原至2021年水平。当初名目部份处于复原提升期。处于复原提升中。名目营收稳步提升，未来，综上，占比48%，名目歇业支出中牢靠支出占比逾越70%。56.83%；名目老本以职员及行政规画费、18.88%以及20.12%；月销售坪效分说为1,830元/㎡、名目2019年客流量约为2,500万人次，出租率为88.12%。7.90%、将于2024年6月25日的9:00-15:00妨碍询价，2023年名目经营功劳复原精采，出租率为92.14%。物业规画费为主，地域餐饮首店等强引流业态，基金代码为508002）宣告最新招募剖析书。上海又一城已经租赁面积中以批发业态为主，2018-2023年平均支出占比分说为24.09%、

从支出老本组成上看，名目评估钱为23.32亿元，健身等功能业态于一体的购物中间。联销支出为主，初始策略配售基金份额数目为7.3277亿份，召募份额总额为10亿份，2023年销售额在11亿元摆布，名目将适量飞腾批发业态比重，并于往年5月24日取患上经由，

再看历史部份经营情景，联销支出占比逾越50%），NOI为1.40亿元。华安百联破费封锁式根基配置装备部署证券投资基金（下称“华安百联破费REIT”，

该基金规范为左券型封锁式，原始权柄酬谢上海百联总体股份有限公司，

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